Pocas figuras jurídicas desatan —en la judicatura y en la academia— tanto debate como lo hace el boleto de compraventa. En efecto, desde su aparición, casi un siglo atrás, han sido constantes los desacuerdos sobre su naturaleza jurídica, así como los efectos y oponibilidad que se derivan de su instrumentación, sumado a una ambivalente regulación normativa. Sin embargo, y a pesar de un profundo desarrollo doctrinario previo, el nuevo Código Civil y Comercial ha sido estéril para despejar algunas de las incertidumbres que se percibían en su antecesor, haciendo que persistan los debates históricos que rodean al boleto.
Es por ello que, bajo la convicción de que el boleto configura un verdadero contrato de compraventa, en la presente obra nos proponemos, a partir de un marco normativo adecuado, dar los fundamentos necesarios que sustentan tal conclusión. Asimismo, discurriremos sobre los distintos conflictos que pueden suscitarse entre el comprador mediando boleto frente a otras instituciones
jurídicas, tales como el embargo y la hipoteca. Y lo mismo haremos en la hipótesis de conflicto frente al concurso o quiebra del vendedor.
El lector también accederá al estudio de temáticas tan importantes como son la determianción del precio —en moneda local y extranjera—, las circunstancias concernientes a la entrega del inmueble, la normativa de derechos reales aplicable al boleto y el impacto de la legislación protectora del consumidor. Todo ello estará acompañado de las citas pertinentes sobre la más destacada doctrina y jurisprudencia. Y no pueden Faltar los Modelos de uso practicoo.
TEMAS PRINCIPALES
Naturaleza jurídica.
El boleto como contrato de compraventa.
Derechos reales y boleto de compraventa.
Derechos del comprador por boleto con y sin posesión.
La prioridad del adquirente por boleto frente al embargo, el concurso, la quiebra
y la hipoteca.
Otras protecciones del boleto en el Código Civil y Comercial.
El derecho del comprador a demandar la escrituración.
Boleto y derecho de consumo.
JURISPRUDENCIA DESTACADA
MODELOS DE BOLETO DE COMPRAVENTA
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