Guia Practica De Escribania – Ley 26.994

2ª edición, ampliada, actualizada y unificada.

Nueva Guía Práctica de Escribanía. Adaptada al CCCN

Casos notariales en distintas demarcaciones y sus soluciones.
Esta nueva edición intenta a la luz de la devolución obtenida, continuar con la metodología pragmática que aporto tan buenas críticas. Analizar la aplicación integral a partir de exámenes de situaciones complejas mediante soluciones creativas y multifacéticas contribuye entendemos, a cimentar un proceso constructivo progresivo. La selección de los temas, repara en desafíos de asuntos difíciles y novedosos ya que lo tradicional no merece explicación ni detenimiento que valga su tratamiento. Ciertas complicaciones se reiteran en los casos seleccionados, por lo que su desarrollo será circunstancialmente breve, avocándonos a introducir nuevas variables y sus matices.

En la nueva versión se proponen enunciados elaborados artificialmente con el objetivo de incorporar disparadores originales, y se reciclan consignas ya presentadas, con adaptaciones propias de los últimos paradigmas. Se aportan soluciones flexibles de acuerdo a la interpretación que se realice, mostrando un tratamiento directo y con fundamentos jurídicos, en el contexto de una redacción técnica y neutra que incluye los artículos del CCCN y otras normas mencionadas, los aportes de los foros académicos del año 2015, cláusula sobre capacidad restringida/ inhabilitación /incapacidad, cláusula para contratos o actos unilaterales por escritura pública, cláusula de exención de responsabilidad y minuta insistida, ampliación de cláusula sobre contratación en moneda extranjera, y una organización temática que facilita la asimilación de los conceptos en cualquier ámbito y etapa profesional en la que el lector se encuentre.

Prólogo. Método de casos. Redacción escrituraria.

CLÁUSULA SOBRE CAPACIDAD RESTRINGIDA/INHABILITACIÓN /
INCAPACIDAD
CLÁUSULA PARA CONTRATOS O ACTOS UNILATERALES POR
ESCRITURA PÚBLICA
CLÁUSULA DE EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD Y MINUTA
INSISTIDA. CLÁUSULA SOBRE CONTRATACIÓN EN MONEDA EXTRANJERA
FUNDAMENTO JURÍDICO PARA LA REDACCIÓN DE LA CLÁUSULA

VENTAS Y TRANSMISIONES DE DOMINIO
1- Venta y protección a vivienda familiar
2- Venta judicial por cumplimiento de condena a escriturar
3- Venta de nuda propiedad y transmisión de derecho real de usufructo
4- Compraventa de inmueble adquirido por sorteo e hipoteca por tercero
del saldo de precio por una fundación y afectación a protección de la
vivienda.

5- Venta a favor de sociedad en formación
6- Cesión de Boleto de compraventa y transmisión de dominio
7- Compraventa y afectación a vivienda familiar
8- Reproducción de acto de compraventa y lease back
9- Redistribución predial y venta con hipoteca con reserva de grado
preferente
10- Venta a favor de sociedad en trámite de fusión por absorción
11- Venta y constitución de servidumbre y derecho real de superficie
SOCIEDADES
12- Constitución de S.A. con aporte de inmueble
13- Reducción de capital con rescate de acciones
14- Aumento de capital con aporte de inmueble
15- Modificación de estatuto
16- Fusión de sociedades
17- Transformación de sociedad de pleno derecho artículo 94 bis. SAU

DONACIONES
18- Donación parte indivisa e inscripción DTR 5/92
19- Donación nuda propiedad y constitución de usufructo oneroso
20- Donación con renta vitalicia
21- Readquisición de dominio por pacto de revocación

PROTOCOLIZACIÓN DE SUBASTA
22- Protocolización de subasta
23- Protocolización de subasta unidad funcional adquirida por consorcio

TESTAMENTOS
24- Testamento. Testador ciego sin herederos forzosos . Clausulas
testamentarias
25- Testamento.Testador que no conoce el idioma nacional
CESIONES
26- Cesión de derechos hereditarios en pago
27- Cesión de crédito hipotecario
28- Cesión de derechos de beneficiario en fideicomiso inmobiliario
PERMUTA
29- Permuta
30- Permuta de terreno por unidades a construir
DACIÓN EN PAGO
31- Dación en pago
32- Cesión de deuda y dación en pago
LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL
33- Liquidación y transmisión de inmueble en compensación
34- Adjudicación por disolución

FIDEICOMISO
35- Fideicomiso inmobiliario
36- Fideicomiso de administración por testamento consular
37- Mutuo con garantía hipotecaria sobre parte indivisa
38- Hipoteca en garantía de contrato de obra

PROPIEDAD HORIZONTAL
39- Reglamento de propiedad y cláusula de sobreelevar
40- Modificación de reglamento de propiedad por alta de unidades
Construidas

— APÉNDICE NORMATIVO —
DTR – CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
DTR – PROVINCIA DE BUENOS AIRES
REGISTRO DE REVOCATORIA DE PODERES (Texto ordenado
y Reglamento Interno) ORDEN DE SERVICIO PBA 45/15